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关于单价合同中承包商风险的说法,错误的是()

关于单价合同中承包商风险的说法,错误的是()。

A 、单价合同中承包商不存在工程量方面的风险

B 、单价合同中承包商不存在投标总价过低方面的风险

C 、固定单价合同条件下,承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险

D 、变动单价合同下,承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险

参考答案:

【正确答案:D】

单价合同中工程量的风险由承包商承担.是对还是错误

跟总价合同对比就容易理解了:总价合同中,合同价款要根据估计的工程量来确定,如果实际工程量小于估计工程量,这时合同价格并不减少。那就等同于业主多付了一部分钱,亏了,相反,如果实际工程量大于估计工程量,同样合同价款也不会增加,等同于承包方多干了一部分工作,亏了;总之在总价合同中,业主要承担实际工程量少于估计工程量这部分的费用风险,而承包方要承担实际工程量超出估计工程量部分的费用风险;相比总价合同,单价合同就是根据完成单位工程的成本和利润来确定合同价格,合同中主要约定的是完成单位工程的价格,而最后的总价在工程实施结束时根据最终实际完成的工程量乘以约定好的单价来确定总价款。这样无论实际工程量超出或者减少,双方的付出和收入都是实际完成的工程量产生的费用 ,不存在多付或者少付,自然不存在工程量方面的风险。这么解释你能理解了吧。

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(如果译文满意,希望楼主履行承诺:手机:意伞把酒把耳旧伞耳期酒)

因此设计人员和承包商都愿意引进新技术减少建筑时间和成本。欧洲的普遍做法是,建筑业主先向承包商提供概念设计,后者会对设计细节化,业主派自己的工程师检验细节设计。这种细节设计可能是比较设计,而且专业承包商也会准备好这样的细节比较设计。

一旦管理层承诺向某个工程投入资金,就必须放弃其它投资机会,因为这些机会有可能会占用这笔资金。机会成本反映着可从其它已放弃的最佳投资机会中能够获得的收益。放弃的机会可能不仅包括资本工程项目,还包括金融投资或其它社会需求项目。对于管理层来说,只有当一个项目的回报至少与其它放弃的机会能够带来的最低回报率相当时,才应该投资这个项目。

对于承包商来说,单价合同某些关键任务中,对数量粗略估算带来的风险已经不复存在。然而,当承包商发现自己和业主对数量的估算有很大差别时,就会提交“不平衡报价”。这要取决于承包商对自己估算的信心,以及面对风险的态度。承包商可能会把被低估的任务单价提高一些,同时降低其它任务单价。如果承包商的评估是准确的,就可以获得丰厚的利润,因为工程款是按照实际数量计算支付的;但如果评估不准确,就会亏损。不仅如此,如果业主发现承包商的报价严重失衡,有可能解除其承包资格。由于低估或高估是数量变化造成的,因此两种错误都不会影响承包商的利润,标高价目除外。

某些工程会使用新技术或工期非常紧,有时业主不得不承担成本超支的所有风险。承包商会面临实际直接作业成本,以及固定成本百分比,因此缺少降低作业成本的动力。而且如果工期非常紧,付给工人加班费也很普遍,这会进一步增加作业成本。

在这种成本加固定费用合同中,承包商面临实际直接作业成本和固定费用,有尽快完成作业的动力,因为无论工期多久,费用都是固定的。然而,业主依然要承担直接作业成本超支的风险,而承包商的风险是,一旦工程逾期未完成,其收益可能会减少。

问题:

1,对于建筑商来说单价合同的最大优势是什么?

2,为什么承包商提供不平衡报价?

3,在什么情况下应该采用成本加固定费率合同?

4,成本加固定费用合同的特点是什么?

(没有更多精力帮你回答了,因为不太懂这个领域。如果需要翻译,请把答案用中文写好,我帮你翻译,但话费嘛呵呵~)

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